无极4:重磅 | 电通集团打算出售总部大楼

来自日媒消息，电通集团（Dentsu Group）于20日表示，正在考虑出售位于东京都港区的集团总部大楼的方案。

电通集团总部大楼位于汐留重建区的东侧，总共有48层，高约210米，于2002年竣工。电通东京总部大厦主要作为办公室与商场用途，4楼至45楼为办公楼层，46楼及47楼设有餐厅以及免费观景台，地下2楼至3楼为餐厅及店铺，地下1楼为东京广告博物馆，1楼及2楼为电通四季剧场“海”。

预计该大楼的出售金额将达到3000亿日元（约合190亿人民币）。无极4目前已经有多个候选者，并会缩小范围。一旦真的交易完成，这也是东京有史以来最大的地产交易案之一。

由于新型冠状病毒肺炎疫情的进一步扩大，电通集团正在推进员工的远程工作。

此前在总部大楼工作的约9千人的出勤率最近只有两成左右，因此也产生了剩余办公空间。而通过出售总部大楼显然可以提高资产运用的效率。

据悉，在出售之后电通集团（总部）也会继续租用办公室，而不会搬迁。

电通自2019年底便开始在全球拉开瘦身运动，先是在亚太市场有一系列高管的离职，其后在2019年12月开始在全球7大海外市场裁员11%。

2020年2月中旬，电通集团发布2019年全年财报，全年巨亏809亿日元（约合人民币50亿元）。

随着新冠肺炎疫情的全球蔓延，造成经济停滞，品牌主们的广告营销预算皆有缩水，各个市场的广告业务面临低迷困境，电通4月开始在海外市场采取进一步的全员减薪、冻结招聘、休无薪假以及裁员措施。

2020年12月，电通再次抛出进一步的瘦身计划。打算到2021年底之前，重组海外业务，加大人员裁减规模，2021年内将按照12.5%的比例继续裁员，预计全球将超过6000人。

电通也在去年底将电通安吉斯改为“电通国际 Dentsu International”，无极4并且在两年内从160多个代理厂牌压缩整合到6家全球性代理厂牌。本月，伟视捷已经宣布将与安布思沛进行全球层面的合并，只保留安布思沛。

电通集团两年内整个重组将需要花费约876亿日元，其中的561亿日元计入电通集团2020年的支出当中，剩余的大约315亿日元的费用将留到2021财年进行确认。

此次出售东京总部大楼的计划，虽是无奈，显然也是电通集团希望盘活资产、支撑现金流的有力举措。

好在电通过去家大业大，

在寸土寸金的东京置了大地产。

保卫现金流，留得青山在。