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沉寂一段时间后，抖音房地产业务又有了新动作。
据Tech星球报道，抖音旗下的自营装修业务“住好家”近日推出独立APP。这意味着，抖音已将装修业务独立出“住小帮”APP，形成一个新业务进行域外的发展。
目前，住好家主要面向北京用户，今年7月在北京开设了一家线下门店。如今，结合APP上线，以及发布招聘“工程巡检”“家装店长”等职位信息的举动，抖音显然在着手扩张该业务的规模。
自2018年幸福里成立，到如今住好家APP上线，从房产信息、房产经纪，再到装修信息、自营装修，抖音初步搭建了从选房、看房、装修决策参考再到装修施工售后全链条的服务。
其中，幸福里、住小帮是信息聚合平台，主做流量生意；小麦房产、住好家主打自营，嵌入前两者的生态中。后两者虽然目前规模不大，但与卖流量的模式相比，自营业务显然有更大的想象空间。
从创业之初的九九房，再到抖音旗下的幸福里、住小帮等业务，张一鸣始终放不下房地产这块高客单价、高利润的生意。但整体来看，抖音地产业务踩在了国内房市下行周期，过去几年相对沉寂。
但今年下半年以来，地产行业相关政策暖风频吹。尤其在中央经济工作会议之后，各城市积极响应，放松相关政策。例如，12月23日，南京宣布取消限购，购房者无需缴纳社保，只需提供半年以上的居住证明；天津调整了贷款政策，降低了公积金二套房首付。
业内人士也对地产业复苏持谨慎乐观态度。在近日一次采访中，植信投资首席经济学家兼研究院院长连平预测，房地产市场将在明年二季度逐步企稳回升。
虽然距离全面回暖还有一段时间，但头部企业已经开启抢人模式。近日，链家被曝在上海高价挖角经纪人。上海链家某门店经理向字母榜（ID: wujicaijing）表示，挖人确有其事。“市场可能会好转，加上美凯龙爱家倒了，所以吸纳一波人才。”该经理表示。
作为典型的周期性行业，抖音入局地产的时间较晚，没有吃到上一波红利。不过，国内地产市场本身十分庞大，且房产经纪渗透率远低于发达国家，足够的市场空间是抖音进军房地产的优势；困难则在于，房地产业务仍旧离不开线下布局，而技术驱动的抖音一直被诟病不具备线下基因。
如今，房地产正在步入又一个上行周期。这一次，抖音能抢到多大的份额？
早在2011年12月，无极4张一鸣创立的九九房日访问量达到30万，成为中国第三大房地产信息网站。但与此同时，张一鸣辞去九九房CEO一职，找到海纳亚洲投资人王琼，说他不想再做房地产行业，希望做点别的，抓住移动互联网新浪潮。
张一鸣的新项目是今日头条。熟悉九九房和今日头条的用户会发现，后者在版面、产品逻辑和标识上，基本是在前者“房产资讯”这一应用上照猫画虎，唯一的区别是不再局限于地产这一垂类。
上线六年后，今日头条在2018年孕育出了自己的房产应用幸福里。离开六年的张一鸣又回到了房地产，只是这一次房地产不再是主业，而是副业。
随着体量愈发庞大，为了维持增长，抖音愈发偏爱离钱和交易更近的业务，比如货架电商、本地生活等。不论是万亿级别的房产交易市场，还是千亿规模的互联网家装市场，都满足这一条件。这促使抖音开始加大对于房地产副业的投入。
成立于2018年的幸福里是抖音切入房地产领域的刀尖。同年9月，抖音还推出了一站式家装服务平台住小帮。虽然一定程度上脱离平台独立发展，但本质上幸福里和住小帮还是围绕流量做引流生意，而掌握流量阀门的抖音当然不满足于卖水，随着两块业务的发展，抖音陆续开始试水线下自营业务。
2021年底，“幸福里收购麦田房产20%股权”的传闻一度甚嚣尘上。麦田房产成立于2000年，总部位于北京，是一家老牌房产中介公司，彼时外界普遍认为该笔交易将成为抖音大举进军房产经纪业务的信号，然而收购至今没有下文。
